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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
À 5 minutes du centre de MERLIMONT, découvrez cette maison d’architecte lumineuse et confortable, construite en 2016, offrant de beaux volumes et un cadre de vie exceptionnel.Elle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 412 €/mois | 22 461 €/mois | 622 608 € | 64 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 440 €/mois | 16 485 €/mois | 652 800 € | 94 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 708 300 € | 150 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 208 €/mois | 9 721 €/mois | 769 920 € | 211 861 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 779 €/mois | 8 421 €/mois | 833 700 € | 275 641 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERLIMONT ↘ -0.8% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERLIMONT
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577 500 € | 3 543 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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598 000 € | 3 538 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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598 500 € | 3 521 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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556 500 € | 3 710 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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556 500 € | 3 710 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 MERLIMONT
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556 000 € | 3 564 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T9 MERLIMONT
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499 000 € | 2 697 € | 185 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 961 Rue Joseph Daubrege | 463 000 € | 137 m² | 3 380 € |
| 04/04/2025 | 433 All De La Huttiere | 460 770 € | 149 m² | 3 092 € |
| 04/02/2025 | 181 Rue Du Communal | 426 534 € | 168 m² | 2 539 € |
| 15/01/2025 | 9001 Rue Des Bouleaux | 485 645 € | 143 m² | 3 396 € |
| 11/09/2024 | 181 Rue Du Communal | 770 000 € | 168 m² | 4 583 € |
| 06/09/2024 | 864 Rue Camille Delacroix | 368 800 € | 152 m² | 2 426 € |
| 30/08/2024 | 4 Av Du Crepuscule | 640 000 € | 152 m² | 4 211 € |
| 31/07/2024 | 659 Rue Du Bout D Erlot | 260 000 € | 169 m² | 1 538 € |
| 31/07/2024 | 465 Rue Du Touquet | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 24/04/2024 | 1458 Rue Auguste Biblocq | 380 000 € | 156 m² | 2 436 € |
| 17/01/2024 | 30 Av De La Plage | 608 860 € | 169 m² | 3 603 € |
| 06/11/2023 | 160 Rue De La Mer | 505 970 € | 163 m² | 3 104 € |
| 25/10/2023 | 872 Rue Joseph Daubrege | 459 700 € | 143 m² | 3 215 € |
| 12/10/2023 | 973 Rue Joseph Daubrege | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 25/09/2023 | 50 Rue De La Garenne | 533 050 € | 135 m² | 3 949 € |