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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 170 m²
Située à Merlimont, dans un environnement agréable et recherché, cette maison neuve récemment construite séduit par ses volumes généreux et ses prestations modernes, parfaites pour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 245 €/mois | 21 955 €/mois | 608 580 € | 63 051 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 318 €/mois | 16 115 €/mois | 638 160 € | 92 631 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 692 460 € | 146 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 136 €/mois | 9 503 €/mois | 752 640 € | 207 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 814 800 € | 269 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERLIMONT ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERLIMONT Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERLIMONT
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577 500 € | 3 543 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLIMONT
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T5 MERLIMONT
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499 000 € | 2 953 € | 169 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 961 Rue Joseph Daubrege | 463 000 € | 137 m² | 3 380 € |
| 04/04/2025 | 433 All De La Huttiere | 460 770 € | 149 m² | 3 092 € |
| 04/02/2025 | 181 Rue Du Communal | 426 534 € | 168 m² | 2 539 € |
| 15/01/2025 | 9001 Rue Des Bouleaux | 485 645 € | 143 m² | 3 396 € |
| 11/09/2024 | 181 Rue Du Communal | 770 000 € | 168 m² | 4 583 € |
| 06/09/2024 | 864 Rue Camille Delacroix | 368 800 € | 152 m² | 2 426 € |
| 30/08/2024 | 4 Av Du Crepuscule | 640 000 € | 152 m² | 4 211 € |
| 31/07/2024 | 659 Rue Du Bout D Erlot | 260 000 € | 169 m² | 1 538 € |
| 31/07/2024 | 465 Rue Du Touquet | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 24/04/2024 | 1458 Rue Auguste Biblocq | 380 000 € | 156 m² | 2 436 € |
| 17/01/2024 | 30 Av De La Plage | 608 860 € | 169 m² | 3 603 € |
| 06/11/2023 | 160 Rue De La Mer | 505 970 € | 163 m² | 3 104 € |
| 25/10/2023 | 872 Rue Joseph Daubrege | 459 700 € | 143 m² | 3 215 € |
| 12/10/2023 | 973 Rue Joseph Daubrege | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 25/09/2023 | 90 Av D Artois | 316 933 € | 142 m² | 2 232 € |