699 000 €
T6
162 m²
MERLIMONT
62155
+56%
vs marché
4 315
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit699 000 €
Maison • 6 pièces • 162 m²
MERLIMONT (62155)
Terrain
1 032 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
699 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 885 €
Prix net vendeur
672 115 €
Frais de notaire
+47 924 €
Émoluments
6 920 €
Droits & taxes
39 654 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
746 924 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
746 924 €
Capital à emprunter
746 924 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 928 €/mois | 27 055 €/mois | 749 952 € | 77 721 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 553 €/mois | 19 858 €/mois | 786 360 € | 114 129 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 740 €/mois | 14 364 €/mois | 853 200 € | 180 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 864 €/mois | 11 709 €/mois | 927 360 € | 255 129 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 347 €/mois | 10 142 €/mois | 1 004 100 € | 331 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,06%
21 384 €/an
Rendement net
1,94%
après charges
Cashflow
-3 155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERLIMONT ↘ -0.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MERLIMONT
|
699 000 € | 4 315 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERLIMONT
|
699 000 € | 4 315 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERLIMONT
|
699 000 € | 4 315 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERLIMONT
|
698 000 € | 4 309 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERLIMONT
|
698 000 € | 4 309 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERLIMONT
|
598 500 € | 3 521 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERLIMONT
|
598 000 € | 3 538 € | 169 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 961 Rue Joseph Daubrege | 463 000 € | 137 m² | 3 380 € |
| 04/04/2025 | 433 All De La Huttiere | 460 770 € | 149 m² | 3 092 € |
| 04/02/2025 | 181 Rue Du Communal | 426 534 € | 168 m² | 2 539 € |
| 15/01/2025 | 9001 Rue Des Bouleaux | 485 645 € | 143 m² | 3 396 € |
| 11/09/2024 | 181 Rue Du Communal | 770 000 € | 168 m² | 4 583 € |
| 06/09/2024 | 864 Rue Camille Delacroix | 368 800 € | 152 m² | 2 426 € |
| 30/08/2024 | 4 Av Du Crepuscule | 640 000 € | 152 m² | 4 211 € |
| 31/07/2024 | 659 Rue Du Bout D Erlot | 260 000 € | 169 m² | 1 538 € |
| 31/07/2024 | 465 Rue Du Touquet | 350 000 € | 160 m² | 2 188 € |
| 24/04/2024 | 1458 Rue Auguste Biblocq | 380 000 € | 156 m² | 2 436 € |
| 17/01/2024 | 30 Av De La Plage | 608 860 € | 169 m² | 3 603 € |
| 06/11/2023 | 160 Rue De La Mer | 505 970 € | 163 m² | 3 104 € |
| 25/10/2023 | 872 Rue Joseph Daubrege | 459 700 € | 143 m² | 3 215 € |
| 12/10/2023 | 973 Rue Joseph Daubrege | 540 000 € | 150 m² | 3 600 € |
| 25/09/2023 | 90 Av D Artois | 316 933 € | 142 m² | 2 232 € |