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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
Au calme sans vis à vis, avec cour fermée et dépendances, un produit d'exception ! Un ancien manoir entièrement rénové il y a une vingtaine d'années comprenant: 1°) Une maison prin...
1 Impasse du Manoir 22460 Merléac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 376 488 € | 38 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 394 800 € | 57 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 90 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 110 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 681 €/mois | 5 094 €/mois | 504 300 € | 166 810 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MERLEAC
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T8 MERLEAC
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332 000 € | 1 581 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 MERLEAC
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332 000 € | 1 581 € | 210 m² | 8 | Voir |
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3 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/11/2024 | 35 Saint Leon | 200 000 € | 171 m² | 1 170 € |
| 05/11/2024 | 2 Rue Des Camelias | 155 000 € | 138 m² | 1 123 € |
| 25/05/2023 | 1 Rue De La Croix De Lorette | 162 500 € | 146 m² | 1 113 € |