878 500 €
Bien
MERLEAC
22460
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
MERLEAC (22460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
878 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-41 833 €
Prix net vendeur
836 667 €
Frais de notaire
+59 211 €
Émoluments
8 498 €
Droits & taxes
49 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
937 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
937 711 €
Capital à emprunter
937 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 208 €/mois | 33 964 €/mois | 941 472 € | 97 533 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 227 €/mois | 24 930 €/mois | 987 240 € | 143 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 951 €/mois | 18 033 €/mois | 1 071 180 € | 227 241 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 851 €/mois | 14 700 €/mois | 1 164 240 € | 320 301 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 1 260 600 € | 416 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-5 515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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