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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 125 m²
Maison en parfait état avec piscine à vendre à MérindolAu pied du Luberon, dans un environnement préservé et verdoyant, cette villa moderne de 125 m² séduit par son atmosphère lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 193 €/mois | 27 858 €/mois | 772 212 € | 80 039 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 748 €/mois | 20 448 €/mois | 809 760 € | 117 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 881 €/mois | 14 791 €/mois | 878 580 € | 186 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 979 €/mois | 12 058 €/mois | 954 960 € | 262 787 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 1 034 100 € | 341 927 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERINDOL ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERINDOL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MERINDOL
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET
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645 000 € | 4 161 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGET
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645 000 € | 4 161 € | 155 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5128f Av Des Brullieres | 136 200 € | 103 m² | 1 322 € |
| 15/10/2024 | 5625 Sabatier | 405 000 € | 115 m² | 3 522 € |
| 27/08/2024 | 5483 Le Coullet Des Vignes | 329 600 € | 107 m² | 3 080 € |
| 22/08/2024 | 5873 Champeau | 555 000 € | 131 m² | 4 237 € |
| 15/02/2024 | 5552 Champeau | 315 240 € | 111 m² | 2 840 € |
| 15/01/2024 | 6290f Les Grands Campas | 249 925 € | 130 m² | 1 923 € |
| 12/12/2023 | 73 Rue Jean-jacques Meynard | 328 000 € | 100 m² | 3 280 € |
| 02/10/2023 | 6317f Les Aires | 478 770 € | 142 m² | 3 372 € |
| 11/09/2023 | 6127 Les Grandes Terres | 462 330 € | 135 m² | 3 425 € |
| 05/09/2023 | 6262 Che Des Aires | 380 000 € | 130 m² | 2 923 € |
| 30/06/2023 | 210 Che Des Martines | 464 217 € | 104 m² | 4 464 € |