7 500 €
Terrain
2184 m²
MERIGNY
36220
N/A
vs marché
3
€/m²
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Terrain • 2184 m²
MERIGNY (36220)
Terrain
2 184 m²
Jardin
Les pieds dans l'eau ! - A VENDRE - MERIGNY (36220) Une très belle situation pour ce terrain de loisir de 2184 m² en bord d'Anglin.Il bénéficie d'un petite plage face à l'écluse. H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-357 €
Prix net vendeur
7 143 €
Frais de notaire
+2 085 €
Émoluments
314 €
Droits & taxes
421 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
9 585 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
9 585 €
Capital à emprunter
9 585 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 115 €/mois | 348 €/mois | 9 660 € | 1 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 84 €/mois | 255 €/mois | 10 080 € | 1 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 61 €/mois | 185 €/mois | 10 980 € | 2 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 50 €/mois | 152 €/mois | 12 000 € | 3 374 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 43 €/mois | 130 €/mois | 12 900 € | 4 274 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
3843,84%
288 288 €/an
Rendement net
2464,31%
après charges
Cashflow
+16 587 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
24 024 €/an
Charges copro. NR
13 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
20 180 €/an
GLI (2,5%)
7 207 €/an
Vacance locative
24 014 €/an
Total charges
88 679 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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