1 195 000 €
T6
238 m²
MERIGNIES
59710
+31%
vs marché
5 021
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 195 000 €
Maison • 6 pièces • 238 m²
MERIGNIES (59710) • Mérignies
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 195 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-45 962 €
Prix net vendeur
1 149 038 €
Frais de notaire
+80 636 €
Émoluments
11 493 €
Droits & taxes
67 793 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 275 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 275 636 €
Capital à emprunter
1 275 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 248 €/mois | 46 206 €/mois | 1 280 832 € | 132 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 192 €/mois | 33 915 €/mois | 1 343 040 € | 194 968 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 095 €/mois | 24 530 €/mois | 1 457 100 € | 309 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 600 €/mois | 20 000 €/mois | 1 584 000 € | 435 928 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 717 €/mois | 17 324 €/mois | 1 715 100 € | 567 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,63%
31 416 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-5 683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNIES ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 190 à 285 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1958 Av Du Golf | 1 109 900 € | 200 m² | 5 550 € |
| 23/12/2024 | 359 Rte Nationale | 520 000 € | 213 m² | 2 441 € |
| 31/05/2024 | 263 All Des Peupliers | 775 460 € | 210 m² | 3 693 € |
| 23/05/2024 | 545 Rue Du Bois De Choques | 1 087 750 € | 235 m² | 4 629 € |
| 03/05/2024 | 536 Av Du Golf | 330 000 € | 198 m² | 1 667 € |
| 21/03/2024 | 1014 Rue De Molpas | 1 546 770 € | 251 m² | 6 162 € |
| 28/02/2024 | 679 Av Du Golf | 94 612 € | 196 m² | 483 € |
| 15/11/2023 | 76 Rue De Canchomprez | 921 930 € | 205 m² | 4 497 € |
| 31/10/2023 | 3 All Des Tilleuls | 740 000 € | 196 m² | 3 776 € |
| 22/09/2023 | 1121 Av Du Golf | 858 000 € | 190 m² | 4 516 € |
| 13/07/2023 | 1020 Rue De Molpas | 762 700 € | 270 m² | 2 825 € |
| 13/06/2023 | 417 Rue Du Bois De Choques | 690 000 € | 200 m² | 3 450 € |
| 12/06/2023 | 391 Rue Du Bois De Choques | 690 000 € | 200 m² | 3 450 € |
| 21/04/2023 | 93 All De La Source | 883 000 € | 235 m² | 3 757 € |
| 21/04/2023 | 565 Rue De Pont A Marcq | 808 000 € | 206 m² | 3 922 € |