1 499 000 €
T6
400 m²
MERIGNIES
59710
-2%
vs marché
3 748
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 499 000 €
Maison • 6 pièces • 400 m²
MERIGNIES (59710) • Mérignies
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 499 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-57 654 €
Prix net vendeur
1 441 346 €
Frais de notaire
+100 685 €
Émoluments
14 296 €
Droits & taxes
85 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 599 685 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 599 685 €
Capital à emprunter
1 599 685 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 121 €/mois | 57 942 €/mois | 1 606 164 € | 166 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 035 €/mois | 42 530 €/mois | 1 684 200 € | 244 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 151 €/mois | 30 761 €/mois | 1 827 180 € | 387 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 276 €/mois | 25 079 €/mois | 1 986 240 € | 546 524 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 169 €/mois | 21 724 €/mois | 2 150 700 € | 710 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,52%
52 800 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-6 352 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 400 €/an
Charges copro. NR
2 400 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 696 €/an
GLI (2,5%)
1 320 €/an
Vacance locative
4 398 €/an
Total charges
16 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNIES ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MERIGNIES
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1 499 000 € | 3 748 € | 400 m² | 6 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 320 à 480 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/08/2024 | 767 Rue Du Bois De Choques | 1 338 500 € | 330 m² | 4 056 € |
| 04/10/2023 | 80 All Du Bosquet | 1 500 025 € | 320 m² | 4 688 € |