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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
Maison Merignies 5 pièce(s) 180 m²Orpi vous propose, cette superbe villa californienne en premier rang du golf de Mérignies bâtie sur un terrain de 2 000m². Vous serez accueillis p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 674 €/mois | 44 467 €/mois | 1 232 616 € | 127 715 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 771 €/mois | 32 639 €/mois | 1 292 520 € | 187 619 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 791 €/mois | 23 609 €/mois | 1 402 380 € | 297 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 351 €/mois | 19 245 €/mois | 1 524 240 € | 419 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 502 €/mois | 16 673 €/mois | 1 650 600 € | 545 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNIES ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNIES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MERIGNIES
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1 150 000 € | 6 216 € | 185 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNIES
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1 099 000 € | 6 005 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNIES
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1 099 000 € | 6 005 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T8 MERIGNIES
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1 095 000 € | 4 867 € | 225 m² | 8 | Voir |
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T7 MERIGNIES
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999 000 € | 5 258 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T8 MERIGNIES
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999 000 € | 4 735 € | 211 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1958 Av Du Golf | 1 109 900 € | 200 m² | 5 550 € |
| 14/01/2025 | 388 Rue Du Bois De Choques | 1 115 000 € | 189 m² | 5 899 € |
| 14/01/2025 | 436 Rue De La Mousserie | 520 000 € | 166 m² | 3 133 € |
| 23/12/2024 | 175 Rue De La Rosiere | 640 000 € | 181 m² | 3 536 € |
| 23/12/2024 | 359 Rte Nationale | 520 000 € | 213 m² | 2 441 € |
| 22/11/2024 | 36 All De La Petite Marque | 528 000 € | 159 m² | 3 321 € |
| 04/09/2024 | 378 Rue De La Mousserie | 580 000 € | 149 m² | 3 893 € |
| 08/07/2024 | 58 Rue Guy Barbe | 569 000 € | 149 m² | 3 819 € |
| 31/05/2024 | 263 All Des Peupliers | 775 460 € | 210 m² | 3 693 € |
| 07/05/2024 | 734 Rue De Pont A Marcq | 483 000 € | 158 m² | 3 057 € |
| 03/05/2024 | 536 Av Du Golf | 330 000 € | 198 m² | 1 667 € |
| 23/04/2024 | 438 Rue Du Blocus | 622 000 € | 188 m² | 3 309 € |
| 19/04/2024 | 1720 Av Du Golf | 775 000 € | 189 m² | 4 101 € |
| 28/02/2024 | 679 Av Du Golf | 94 612 € | 196 m² | 483 € |
| 21/02/2024 | 110 All De La Source | 635 000 € | 148 m² | 4 291 € |