210 210 €
Terrain
824 m²
MERIGNIES
59710
-44%
vs marché
255
€/m²
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Terrain • 824 m²
MERIGNIES (59710)
Terrain
824 m²
Terrain 824 m² MERIGNIES *** EXCLUSIVITÉ LAFORÊT *** Laforêt Mérignies / Templeuve vous propose ce magnifique terrain en plein coeur du Golf de Mérignies, de 824m². Emprise au sol ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 210 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 010 €
Prix net vendeur
200 200 €
Frais de notaire
+15 557 €
Émoluments
2 396 €
Droits & taxes
11 811 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 767 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 767 €
Capital à emprunter
225 767 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 226 716 € | 23 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 981 €/mois | 6 003 €/mois | 237 720 € | 34 530 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 433 €/mois | 4 342 €/mois | 257 940 € | 54 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 280 320 € | 77 130 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 303 600 € | 100 410 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
51,74%
108 768 €/an
Rendement net
33,13%
après charges
Cashflow
+4 951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 064 €/an
Charges copro. NR
4 944 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 614 €/an
GLI (2,5%)
2 719 €/an
Vacance locative
9 060 €/an
Total charges
33 551 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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