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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Appartement de 3 pièces principalesBel appartement baigné de lumière vous proposant de beaux volumes. Salon séjour spatieux avec cuisine ouverte ainsi que deux loggias. Coin nuit a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 577 €/mois | 10 839 €/mois | 300 468 € | 31 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 626 €/mois | 7 958 €/mois | 315 120 € | 45 765 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 899 €/mois | 5 755 €/mois | 341 820 € | 72 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 373 200 € | 103 845 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 406 800 € | 137 445 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MERIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MERIGNAC
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279 300 € | 3 879 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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275 000 € | 3 819 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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285 000 € | 4 254 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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285 000 € | 4 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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285 000 € | 4 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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285 000 € | 4 071 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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273 500 € | 3 218 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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288 000 € | 3 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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288 000 € | 3 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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288 000 € | 3 429 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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270 000 € | 3 140 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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270 000 € | 3 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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269 900 € | 3 213 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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289 000 € | 3 360 € | 86 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 7 Rue Des Mas De La Pinede | 215 000 € | 56 m² | 3 839 € |
| 30/12/2025 | 7 Rue Fustel De Coulanges | 160 000 € | 68 m² | 2 353 € |
| 30/12/2025 | 422 Av De Verdun | 212 000 € | 64 m² | 3 313 € |
| 29/12/2025 | 18 Rue De Guirauton | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 22/12/2025 | 28b Av Du Chut | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 162 582 € | 66 m² | 2 463 € |
| 22/12/2025 | 5 Rue Du Plantey | 208 152 € | 86 m² | 2 420 € |
| 22/12/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 141 000 € | 70 m² | 2 014 € |
| 19/12/2025 | 22 Rue Des Cepages | 201 300 € | 88 m² | 2 288 € |
| 19/12/2025 | 4 Av Du Chateau D Eau | 227 000 € | 60 m² | 3 783 € |
| 19/12/2025 | 2 Pl Gabriela Mistral | 186 357 € | 62 m² | 3 006 € |
| 18/12/2025 | 22 Rue Fustel De Coulanges | 435 000 € | 59 m² | 7 373 € |
| 17/12/2025 | 28b Av Du Chut | 230 000 € | 63 m² | 3 651 € |
| 16/12/2025 | 9 Rue Des Olympiades | 204 565 € | 74 m² | 2 764 € |
| 16/12/2025 | 412 Av De Verdun | 177 000 € | 54 m² | 3 278 € |