Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
MERIGNAC - CapeyronDécouvrez cette maison neuve située dans le quartier de Capeyron à Mérignac, idéale pour une famille ou des personnes recherchant un espace de vie généreux. Cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 555 €/mois | 25 924 €/mois | 718 620 € | 74 495 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 279 €/mois | 19 027 €/mois | 753 480 € | 109 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 542 €/mois | 13 764 €/mois | 817 560 € | 173 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 703 €/mois | 11 221 €/mois | 888 720 € | 244 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 225 €/mois | 9 773 €/mois | 967 500 € | 323 375 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERIGNAC ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MERIGNACComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MERIGNAC
|
681 625 € | 6 032 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
649 900 € | 5 908 € | 110 m² | 4 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
699 900 € | 5 931 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
619 000 € | 5 383 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
599 000 € | 5 301 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
599 000 € | 5 209 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
595 000 € | 4 798 € | 124 m² | 4 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
585 000 € | 4 570 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
585 000 € | 4 570 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
579 000 € | 4 825 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
577 200 € | 5 497 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 12 Rue Charles Boubes | 308 000 € | 84 m² | 3 667 € |
| 19/12/2025 | 2 Che Cap Roux | 368 600 € | 87 m² | 4 237 € |
| 19/12/2025 | 22 All Des Lauriers | 317 300 € | 105 m² | 3 022 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Hameau De Trianon | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 19/12/2025 | 156 Av De La Marne | 350 192 € | 90 m² | 3 891 € |
| 18/12/2025 | 14 Imp Montesquieu | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 10/12/2025 | 37 Av Des Eyquems | 462 900 € | 118 m² | 3 923 € |
| 04/12/2025 | 379 Av De L Argonne | 1 890 199 € | 100 m² | 18 902 € |
| 02/12/2025 | 12 Che Cap Roux | 394 000 € | 82 m² | 4 805 € |
| 01/12/2025 | 7 Rue Rosa Bonheur | 409 430 € | 86 m² | 4 761 € |
| 28/11/2025 | 15 Rue Socrate | 366 000 € | 90 m² | 4 067 € |
| 18/11/2025 | 21 Av Leon Blum | 370 370 € | 100 m² | 3 704 € |
| 17/11/2025 | 9 Rue Du Languedoc | 325 909 € | 102 m² | 3 195 € |
| 14/11/2025 | 15 Av Des Fauvettes | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue George Sand | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |