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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 24 m²
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27 Allée Félix Nadar 33700 Mérignac
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 44 100 € | 4 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 46 200 € | 6 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 50 220 € | 10 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 227 €/mois | 688 €/mois | 54 480 € | 14 979 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 197 €/mois | 597 €/mois | 59 100 € | 19 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MERIGNAC ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 50 Av Des Eyquems | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 23/05/2025 | 109 Av Aristide Briand | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 30/04/2025 | 4 All Des Fontaniles | 123 675 € | 20 m² | 6 184 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Pierre Bonnard | 136 000 € | 34 m² | 4 000 € |
| 17/04/2025 | 50 Av Des Eyquems | 49 000 € | 18 m² | 2 722 € |
| 15/04/2025 | 325 Av Aristide Briand | 107 500 € | 21 m² | 5 119 € |
| 08/04/2025 | 28 Che De Pagneau | 115 500 € | 35 m² | 3 300 € |
| 28/03/2025 | 325 Av Aristide Briand | 138 000 € | 33 m² | 4 182 € |
| 21/03/2025 | 29 Av Henri Barbusse | 134 000 € | 31 m² | 4 323 € |
| 11/03/2025 | 2 All Emile Galle | 119 000 € | 20 m² | 5 950 € |
| 06/03/2025 | 5 All Des Conviviales | 152 000 € | 34 m² | 4 471 € |
| 28/02/2025 | 233 Rue Emile Combes | 102 000 € | 29 m² | 3 517 € |
| 25/02/2025 | 7 Rue Des Olympiades | 81 100 € | 29 m² | 2 797 € |
| 20/02/2025 | 88 Av Des Eyquems | 250 000 € | 36 m² | 6 944 € |
| 13/02/2025 | 18 Av Du Chut | 148 500 € | 35 m² | 4 243 € |