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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 305 m²
Vente Maison d'architecte 9 piècesiad France - Matys Julius vous propose: Maison d'architecte proche Saint-Augustin (2017) Dans un environnement très calme, maison d'architecte au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 080 €/mois | 51 758 €/mois | 1 434 720 € | 148 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 537 €/mois | 37 991 €/mois | 1 504 440 € | 218 412 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 068 €/mois | 27 479 €/mois | 1 632 240 € | 346 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 393 €/mois | 22 403 €/mois | 1 774 320 € | 488 292 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 404 €/mois | 19 406 €/mois | 1 921 200 € | 635 172 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 244 à 366 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 18 Rue Des Herbiers De Vigneau | 811 580 € | 280 m² | 2 899 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue Jules Renard | 1 577 550 € | 348 m² | 4 533 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Anatole France | 550 000 € | 248 m² | 2 218 € |
| 28/09/2023 | 12 Rue Massena | 1 335 000 € | 259 m² | 5 154 € |