374 500 €
Bien
103 m²
MERIGNAC
33700
N/A
vs marché
3 636
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 500 €
Bien • 4 pièces • 103 m²
MERIGNAC (33700) • Saint-Augustin
Niveaux
2
Construction
1932
Sous-sol
DPE
D
247 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
MERIGNAC A deux pas de Saint Augustin et Mondésir.Découvrez cette agréable maison offrant de beaux volumes et fort potentiel. Au rez de chaussé, vous profiterez d'un séjour lumineu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 833 €
Prix net vendeur
356 667 €
Frais de notaire
+26 289 €
Émoluments
3 896 €
Droits & taxes
21 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 789 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 789 €
Capital à emprunter
400 789 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 791 €/mois | 14 518 €/mois | 402 444 € | 41 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 421 920 € | 61 210 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 457 740 € | 97 030 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 497 520 € | 136 810 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 538 800 € | 178 090 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
13 596 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible