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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 160 m²
Maison 130 m²Sur la commune de Mérignac ! Proche Pessac, secteur av francois miterrand Découvrez cette magnifique maison de 2012, idéale pour les familles en quête d'espace et de c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 138 €/mois | 18 600 €/mois | 515 592 € | 53 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 505 €/mois | 13 652 €/mois | 540 600 € | 78 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 690 300 € | 228 168 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +3.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERIGNAC
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480 000 € | 3 000 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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480 000 € | 3 000 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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495 000 € | 2 912 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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499 000 € | 3 024 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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499 900 € | 2 793 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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420 000 € | 2 819 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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420 000 € | 2 819 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 165 Av De La Liberation | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 20 Av Jean Fragonard | 456 900 € | 145 m² | 3 151 € |
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 24/04/2025 | 21 Av Des Eyquems | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 23/04/2025 | 32 Av De Magudas | 354 350 € | 146 m² | 2 427 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Augustin Thierry | 675 420 € | 155 m² | 4 358 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Albert Camus | 385 000 € | 132 m² | 2 917 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Camille Goillot | 507 000 € | 138 m² | 3 674 € |
| 21/03/2025 | 46 Av Raoul Amat | 425 200 € | 150 m² | 2 835 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Emile Antoine Bourdelle | 50 000 € | 128 m² | 391 € |
| 19/03/2025 | 4 Rue Des Ontines | 400 000 € | 163 m² | 2 454 € |
| 12/03/2025 | 1 Av Du Rouquet | 100 000 € | 128 m² | 781 € |
| 27/02/2025 | 9182 Av De L Europe | 420 000 € | 158 m² | 2 658 € |
| 05/02/2025 | 30 Rue Bel Air | 709 300 € | 155 m² | 4 576 € |