1 764 000 €
Terrain
MERIGNAC
33700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MERIGNAC (33700) • la-glaciere-bourdillot
Terrain
3 292 m²
Calme
Jardin
MERIGNAC PROCHE SAINT AUGUSTIN TERRAIN DE 3292M² CONSTRUCTIBLEExceptionnel proche Saint Augustin centre, au calme, parcelle de 3292m² divisible et constructible, PLU : UM6*3L35HT8 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 764 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-84 000 €
Prix net vendeur
1 680 000 €
Frais de notaire
+117 054 €
Émoluments
16 584 €
Droits & taxes
99 120 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 881 054 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 881 054 €
Capital à emprunter
1 881 054 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 484 €/mois | 68 133 €/mois | 1 888 656 € | 195 708 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 504 €/mois | 50 012 €/mois | 1 980 480 € | 287 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 937 €/mois | 36 173 €/mois | 2 148 660 € | 455 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 732 €/mois | 29 491 €/mois | 2 335 680 € | 642 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 430 €/mois | 25 545 €/mois | 2 529 000 € | 836 052 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-11 061 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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