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Créer un compte gratuitMaison • 10 pièces • 317 m²
MERIGNAC PARC FEAU. Idéalement située au coeur de Mérignac, cette superbe propriété vous séduira par son cadre de vie privilégié et ses prestations rares. Implantée sur une grande ...
22 Rue Massena 33700 Mérignac
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 994 €/mois | 60 588 €/mois | 1 679 496 € | 174 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 676 €/mois | 44 473 €/mois | 1 761 120 € | 255 689 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 615 €/mois | 32 167 €/mois | 1 910 700 € | 405 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 654 €/mois | 26 224 €/mois | 2 076 960 € | 571 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 496 €/mois | 22 715 €/mois | 2 248 800 € | 743 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 MERIGNAC
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1 567 500 € | 4 945 € | 317 m² | 10 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 253 à 380 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 18 Rue Des Herbiers De Vigneau | 811 580 € | 280 m² | 2 899 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue Jules Renard | 1 577 550 € | 348 m² | 4 533 € |
| 28/09/2023 | 12 Rue Massena | 1 335 000 € | 259 m² | 5 154 € |