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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 109 m²
vous propose ce bel appartement 5 pièces en duplex d'une surface de 109 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente avec terrasse de 18 m². Un logement fonctionnel et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MERIGNAC ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 5 Pl Du General Gouraud | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Medecin Colonel A Chemin | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 24/04/2025 | 374 Av D Ares | 291 180 € | 90 m² | 3 235 € |
| 28/03/2025 | 7 All Des Charmettes | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue De La Jeunesse | 22 000 € | 87 m² | 253 € |
| 17/02/2025 | 65 Av Du Truc | 358 500 € | 111 m² | 3 230 € |
| 28/01/2025 | 21 Rue Francisco Ferrer | 410 000 € | 100 m² | 4 100 € |
| 28/01/2025 | 22 Rue Des Violettes | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Des Oeillets | 292 000 € | 88 m² | 3 318 € |
| 20/12/2024 | 11 Rue Des Vignobles | 217 000 € | 88 m² | 2 466 € |
| 19/12/2024 | 445 Av De Verdun | 349 500 € | 95 m² | 3 679 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Pablo Picasso | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 03/12/2024 | 22 Rue Des Violettes | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 11/10/2024 | 12 Rue Des Cepages | 247 000 € | 88 m² | 2 807 € |
| 13/09/2024 | 4 Av Leon Blum | 415 000 € | 98 m² | 4 235 € |