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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Quartier Saint-Augustin Située dans la charmante commune de Mérignac (33700), cette maison contemporaine neuve de 113m² ( R+1) alliant prestations modernes et sérénité absolu.Les p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 704 €/mois | 26 376 €/mois | 731 136 € | 75 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 766 680 € | 111 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 621 €/mois | 14 003 €/mois | 831 780 € | 176 410 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 904 080 € | 248 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 978 900 € | 323 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +3.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERIGNAC
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674 000 € | 4 780 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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668 000 € | 4 841 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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629 100 € | 4 660 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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629 100 € | 4 660 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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629 100 € | 4 660 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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620 000 € | 4 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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620 000 € | 4 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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620 000 € | 4 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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620 000 € | 4 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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620 000 € | 4 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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620 000 € | 4 960 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 MERIGNAC
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610 000 € | 4 326 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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609 990 € | 4 621 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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598 000 € | 4 271 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Av Du Rouquet | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 13/06/2025 | 43 All Des Maraichers | 349 350 € | 100 m² | 3 494 € |
| 13/06/2025 | 69 Rue Paul Doumer | 359 000 € | 90 m² | 3 989 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Charles Despiau | 355 000 € | 122 m² | 2 910 € |
| 20/05/2025 | 12 Che Du Moulin De Labatut | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 06/05/2025 | 161 Av De La Liberation | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Baptiste Charcot | 436 000 € | 103 m² | 4 233 € |
| 29/04/2025 | 127 Rue Emile Combes | 620 000 € | 100 m² | 6 200 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Des Ormes | 506 900 € | 116 m² | 4 370 € |
| 28/04/2025 | 22 Av De Douaumont | 537 000 € | 121 m² | 4 438 € |
| 25/04/2025 | 29 Imp De L Envol | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Surcouf | 462 000 € | 126 m² | 3 667 € |
| 23/04/2025 | 48 Av Des Fauvettes | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Alexandre Dumas | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 456 600 € | 100 m² | 4 566 € |