Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
L' a le plaisir de vous présenter cette superbe maison entièrement rénovée, idéalement située au coeur du très recherché quartier d'Arlac. Implantée en seconde ligne, cette proprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 053 €/mois | 30 464 €/mois | 844 452 € | 87 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 379 €/mois | 22 361 €/mois | 885 480 € | 128 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 337 €/mois | 16 173 €/mois | 960 660 € | 203 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 1 044 240 € | 287 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 769 €/mois | 11 421 €/mois | 1 130 700 € | 373 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MERIGNAC ↗ +3.9% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, MERIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MERIGNAC
|
787 500 € | 5 625 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
784 000 € | 4 900 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
784 000 € | 4 900 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
784 000 € | 4 900 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
784 000 € | 4 900 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
799 000 € | 4 756 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
799 000 € | 4 756 € | 168 m² | 7 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
775 000 € | 4 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
775 000 € | 4 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
749 000 € | 5 201 € | 144 m² | 7 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
747 250 € | 4 529 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
840 000 € | 5 957 € | 141 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
715 000 € | 4 281 € | 167 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
700 000 € | 4 698 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
699 542 € | 4 164 € | 168 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Charles Despiau | 355 000 € | 122 m² | 2 910 € |
| 14/05/2025 | 165 Av De La Liberation | 653 000 € | 160 m² | 4 081 € |
| 30/04/2025 | 20 Av Jean Fragonard | 456 900 € | 145 m² | 3 151 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Des Ormes | 506 900 € | 116 m² | 4 370 € |
| 28/04/2025 | 22 Av De Douaumont | 537 000 € | 121 m² | 4 438 € |
| 24/04/2025 | 21 Av Des Eyquems | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Surcouf | 462 000 € | 126 m² | 3 667 € |
| 23/04/2025 | 32 Av De Magudas | 354 350 € | 146 m² | 2 427 € |
| 23/04/2025 | 48 Av Des Fauvettes | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 15/04/2025 | 21 Rue Augustin Thierry | 675 420 € | 155 m² | 4 358 € |
| 14/04/2025 | 15 Rue Albert Camus | 385 000 € | 132 m² | 2 917 € |
| 11/04/2025 | 30 Rue Camille Goillot | 507 000 € | 138 m² | 3 674 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Jacques Daguerre | 455 550 € | 122 m² | 3 734 € |
| 21/03/2025 | 46 Av Raoul Amat | 425 200 € | 150 m² | 2 835 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue Emile Antoine Bourdelle | 50 000 € | 128 m² | 391 € |