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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
PROCHE CENTRE BORDEAUX SAINT AUGUSTIN. Située à moins de 10 minutes à pied de l'église Saint Augustin, cette maison, au calme, a été construite dans les années 1960 s'étend sur un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 405 €/mois | 16 379 €/mois | 454 020 € | 47 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 967 €/mois | 12 021 €/mois | 476 040 € | 69 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 516 420 € | 109 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 561 360 € | 154 418 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 607 800 € | 200 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERIGNAC ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0ZXp Actuel
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422 720 € | - |
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#aEdOM
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422 720 € | - |
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#aEJyU
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422 720 € | - |
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#aMTg9
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424 500 € | +0,4% |
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#avJVd
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422 720 € | - |
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#aQNsY
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422 720 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MERIGNAC
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439 000 € | 4 670 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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439 000 € | 4 670 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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439 000 € | 4 670 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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439 000 € | 4 670 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 69 Rue Paul Doumer | 359 000 € | 90 m² | 3 989 € |
| 20/05/2025 | 12 Che Du Moulin De Labatut | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 06/05/2025 | 161 Av De La Liberation | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Jean Giraudoux | 254 000 € | 70 m² | 3 629 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Francois Truffaut | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 25/04/2025 | 29 Imp De L Envol | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 23/04/2025 | 46 Rue Jean Barriere | 380 000 € | 58 m² | 6 552 € |
| 22/04/2025 | 122 Rue Paul Doumer | 226 000 € | 66 m² | 3 424 € |
| 18/04/2025 | 5 Av Jean Cocteau | 329 900 € | 81 m² | 4 073 € |
| 17/04/2025 | 97 Rue Emile Combes | 495 384 € | 60 m² | 8 256 € |
| 15/04/2025 | 212 Av Marcel Dassault | 2 250 000 € | 77 m² | 29 221 € |
| 14/04/2025 | 25 Rue Robert Ballion | 429 010 € | 96 m² | 4 469 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Maurice Ravel | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 10/04/2025 | 3 Imp Vivaldi | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 07/04/2025 | 8 Rue Ciceron | 408 450 € | 90 m² | 4 538 € |