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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Mérignac Capeyron, copropriété de 2020, proche de tous commerces, tram et bus ; Appartement très lumineux comprenant une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur u...
32 Avenue Henri Barbusse 33700 Mérignac
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 115 €/mois | 9 439 €/mois | 261 660 € | 27 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 287 €/mois | 6 930 €/mois | 274 440 € | 39 879 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 297 720 € | 63 159 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 348 €/mois | 4 085 €/mois | 323 520 € | 88 959 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 350 400 € | 115 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Rdg Actuel
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243 000 € | - |
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#aIWZm
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243 000 € | - |
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#aSHif
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229 000 € | -5,8% |
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#b6zZV
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229 000 € | -5,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MERIGNAC
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244 000 € | 4 000 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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244 500 € | 4 216 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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245 000 € | 3 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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245 000 € | 3 603 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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245 000 € | 3 451 € | 71 m² | 3 | Voir |
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245 000 € | 4 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 MERIGNAC
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240 000 € | 3 380 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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240 000 € | 3 871 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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239 400 € | 4 128 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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248 000 € | 3 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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248 400 € | 3 403 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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249 000 € | 3 276 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 MERIGNAC
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249 500 € | 3 838 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 100 Av Jean Monnet | 159 220 € | 42 m² | 3 791 € |
| 27/05/2025 | 32 Rue Richard Wagner | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 05/05/2025 | 70 Rue Du Jard | 139 500 € | 45 m² | 3 100 € |
| 02/05/2025 | 18 Rue De Guirauton | 127 500 € | 63 m² | 2 024 € |
| 30/04/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 152 000 € | 47 m² | 3 234 € |
| 30/04/2025 | 78 Av Jean Monnet | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 29/04/2025 | 39 Av Du Bedat | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 29/04/2025 | 8 Pl Vincent Van Gogh | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 29/04/2025 | 49 All Du Moulin | 192 418 € | 61 m² | 3 154 € |
| 28/04/2025 | 212b Av De La Marne | 227 000 € | 66 m² | 3 439 € |
| 24/04/2025 | 9 All Des Colibris | 148 400 € | 67 m² | 2 215 € |
| 24/04/2025 | 40 Av Leon Blum | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 24/04/2025 | 36 Rue Francis Martin | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 23/04/2025 | 1 Sq De Charlin | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 23/04/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |