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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
MERIGNAC FEAU. Maison de plain-pied située dans le quartier recherché de Mérignac FEAU. Son emplacement est idéal, avec la proximité de la ville tout en étant dans un environnement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 688 €/mois | 17 236 €/mois | 477 792 € | 49 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 175 €/mois | 12 652 €/mois | 501 000 € | 72 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 020 €/mois | 9 152 €/mois | 543 600 € | 115 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 590 880 € | 162 585 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 133 €/mois | 6 464 €/mois | 639 900 € | 211 605 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Owp Actuel
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444 990 € | - |
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#ahnD2
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444 990 € | - |
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#aQ9Mb
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444 990 € | - |
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#aiE0O
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444 990 € | - |
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#arJbh
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444 990 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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449 000 € | 4 777 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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449 000 € | 4 777 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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449 000 € | 4 777 € | 94 m² | 6 | Voir |
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449 000 € | 4 726 € | 95 m² | 5 | Voir |
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449 000 € | 4 726 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 MERIGNAC
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449 000 € | 4 777 € | 94 m² | 6 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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439 000 € | 4 670 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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439 000 € | 4 670 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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439 000 € | 4 670 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MERIGNAC
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439 000 € | 4 670 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Av Du Rouquet | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 13/06/2025 | 43 All Des Maraichers | 349 350 € | 100 m² | 3 494 € |
| 13/06/2025 | 69 Rue Paul Doumer | 359 000 € | 90 m² | 3 989 € |
| 20/05/2025 | 12 Che Du Moulin De Labatut | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 06/05/2025 | 161 Av De La Liberation | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Baptiste Charcot | 436 000 € | 103 m² | 4 233 € |
| 29/04/2025 | 127 Rue Emile Combes | 620 000 € | 100 m² | 6 200 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Francois Truffaut | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 25/04/2025 | 29 Imp De L Envol | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Alexandre Dumas | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 18/04/2025 | 5 Av Jean Cocteau | 329 900 € | 81 m² | 4 073 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 456 600 € | 100 m² | 4 566 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Des Teinturiers | 520 000 € | 99 m² | 5 253 € |
| 15/04/2025 | 212 Av Marcel Dassault | 2 250 000 € | 77 m² | 29 221 € |
| 14/04/2025 | 25 Rue Robert Ballion | 429 010 € | 96 m² | 4 469 € |