Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Nous vous proposons en exclusivité cet appartement T2 de 41 m² environ situé dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose d'une pièce de vie avec...
1 Allée Haroun Tazieff 33600 Pessac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 414 €/mois | 7 315 €/mois | 202 776 € | 20 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 772 €/mois | 5 370 €/mois | 212 640 € | 30 849 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 230 760 € | 48 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 250 800 € | 69 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 89 709 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MERIGNAC ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0ihx Actuel
|
188 000 € | - |
|
#aKjYf
|
193 500 € | +2,9% |
|
#aLWfs
|
174 500 € | -7,2% |
|
#b0Q8t
|
174 500 € | -7,2% |
|
#b3oFT
|
179 000 € | -4,8% |
|
#b8TKr
|
179 000 € | -4,8% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MERIGNAC
|
189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
189 000 € | 3 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
186 400 € | 4 905 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
186 400 € | 4 779 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
186 000 € | 3 796 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
185 000 € | 4 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
191 000 € | 3 898 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
184 000 € | 4 381 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
181 900 € | 3 638 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
181 900 € | 3 638 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
181 100 € | 4 528 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
195 000 € | 3 824 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
195 000 € | 4 149 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 All Des Dahlias | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 12/06/2025 | 100 Av Jean Monnet | 159 220 € | 42 m² | 3 791 € |
| 23/05/2025 | 109 Av Aristide Briand | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 22/05/2025 | 100 Av Jean Monnet | 137 000 € | 39 m² | 3 513 € |
| 05/05/2025 | 70 Rue Du Jard | 139 500 € | 45 m² | 3 100 € |
| 30/04/2025 | 78 Av Jean Monnet | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 30/04/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 152 000 € | 47 m² | 3 234 € |
| 29/04/2025 | 49 All Du Moulin | 192 418 € | 61 m² | 3 154 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue De Bordeaux | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 18/04/2025 | 5 Av Georges V | 548 000 € | 44 m² | 12 455 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Pierre Bonnard | 136 000 € | 34 m² | 4 000 € |
| 17/04/2025 | 9001 Rue Robert Ballion | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 15/04/2025 | 325 Av Aristide Briand | 107 500 € | 21 m² | 5 119 € |
| 14/04/2025 | 27 Rue Des Vignobles | 155 000 € | 53 m² | 2 925 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Mahalia Jackson | 150 000 € | 57 m² | 2 632 € |