Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - MERIGNAC CENTRE. En exclusivité au Cabinet Bedin, découvrez ce studio à rénover, proche de l'hypercentre de Mérignac, dans une résidence calme et sécuri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 781 €/mois | 2 367 €/mois | 65 604 € | 6 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 68 760 € | 9 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 74 700 € | 15 895 € | 3,30% |
| 20 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 81 120 € | 22 315 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 293 €/mois | 888 €/mois | 87 900 € | 29 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MERIGNAC ↘ -11% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 MERIGNAC
|
59 700 € | 4 592 € | 13 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 50 Av Des Eyquems | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 17/04/2025 | 50 Av Des Eyquems | 49 000 € | 18 m² | 2 722 € |
| 06/02/2025 | 2 Rue Raoul Ponchon | 60 000 € | 10 m² | 6 000 € |
| 20/12/2024 | 50 Av Des Eyquems | 70 000 € | 18 m² | 3 889 € |
| 28/11/2024 | 50 Av Des Eyquems | 78 960 € | 18 m² | 4 387 € |
| 30/07/2024 | 50 Av Des Eyquems | 214 000 € | 18 m² | 11 889 € |
| 07/05/2024 | 50 Av Des Eyquems | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 05/04/2024 | 50 Av Des Eyquems | 120 000 € | 18 m² | 6 667 € |
| 22/02/2024 | 12 Rue Paul Doumer | 65 000 € | 14 m² | 4 643 € |
| 30/11/2023 | 50 Av Des Eyquems | 74 660 € | 18 m² | 4 148 € |
| 27/10/2023 | 12 Rue Paul Doumer | 83 800 € | 16 m² | 5 238 € |
| 26/09/2023 | 50 Av Des Eyquems | 232 000 € | 18 m² | 12 889 € |
| 28/06/2023 | 50 Av Des Eyquems | 81 460 € | 18 m² | 4 526 € |
| 22/06/2023 | 50 Av Des Eyquems | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 12/06/2023 | 50 Av Des Eyquems | 81 460 € | 18 m² | 4 526 € |