Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement 3 chambre(s) à vendre.Logement T4 sans travaux avec jardin, garage et parking – secteur calme En exclusivité, maison T4 parfaitement entretenue, située dans un environn...
21 Rue Jacques Bonnaire 33520 Bruges
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 343 560 € | 35 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 360 240 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 390 960 € | 82 984 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 424 800 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 460 200 € | 152 224 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MERIGNAC ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MERIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MERIGNAC
|
314 000 € | 3 829 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
329 000 € | 4 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
329 000 € | 4 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
329 000 € | 4 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
329 000 € | 3 782 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
308 500 € | 3 466 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
300 000 € | 3 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
340 000 € | 4 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
340 000 € | 4 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 32 Rue Richard Wagner | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 23/05/2025 | 10 Sq Des Bosquets | 184 000 € | 85 m² | 2 165 € |
| 07/05/2025 | 5 Pl Du General Gouraud | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 02/05/2025 | 18 Rue De Guirauton | 127 500 € | 63 m² | 2 024 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Medecin Colonel A Chemin | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 29/04/2025 | 39 Av Du Bedat | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 29/04/2025 | 8 Pl Vincent Van Gogh | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 28/04/2025 | 212b Av De La Marne | 227 000 € | 66 m² | 3 439 € |
| 24/04/2025 | 40 Av Leon Blum | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 24/04/2025 | 36 Rue Francis Martin | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 24/04/2025 | 9 All Des Colibris | 148 400 € | 67 m² | 2 215 € |
| 24/04/2025 | 374 Av D Ares | 291 180 € | 90 m² | 3 235 € |
| 23/04/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 23/04/2025 | 1 Sq De Charlin | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 18/04/2025 | 5 All Philippe De Champaigne | 168 000 € | 64 m² | 2 625 € |