Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
Centre ville de Mérignac, résidence LE CLUB proche des commerces et des transports - Bus et TramAppartement T4 de 85 m² très lumineux au 4éme étage comprenant :une entrée , cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MERIGNAC ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, MERIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MERIGNAC
|
275 000 € | 2 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
277 100 € | 3 260 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
278 000 € | 2 673 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
270 810 € | 2 708 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
269 000 € | 3 280 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
282 333 € | 3 402 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
285 000 € | 3 393 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
285 000 € | 3 393 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
250 000 € | 2 381 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
249 000 € | 2 649 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
249 000 € | 2 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 32 Rue Richard Wagner | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 23/05/2025 | 10 Sq Des Bosquets | 184 000 € | 85 m² | 2 165 € |
| 07/05/2025 | 5 Pl Du General Gouraud | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Medecin Colonel A Chemin | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 29/04/2025 | 39 Av Du Bedat | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 29/04/2025 | 8 Pl Vincent Van Gogh | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 28/04/2025 | 212b Av De La Marne | 227 000 € | 66 m² | 3 439 € |
| 24/04/2025 | 36 Rue Francis Martin | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 24/04/2025 | 9 All Des Colibris | 148 400 € | 67 m² | 2 215 € |
| 24/04/2025 | 374 Av D Ares | 291 180 € | 90 m² | 3 235 € |
| 23/04/2025 | 1 Sq De Charlin | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 23/04/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 11/04/2025 | 11 All Du Moulin | 285 160 € | 77 m² | 3 703 € |
| 11/04/2025 | 5 Rue Des Vignobles | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Des Vignobles | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |