Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Appartement T2 moderne avec terrasse – Mérignac MERIGNAC quartier les Pins, découvrez cet appartement lumineux de 50 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 339 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 226 080 € | 32 791 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 52 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 73 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MERIGNAC ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MERIGNAC
|
199 900 € | 3 332 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
199 900 € | 3 447 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
200 100 € | 3 706 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
200 100 € | 3 706 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
199 000 € | 3 210 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
195 000 € | 3 824 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
195 000 € | 4 149 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
195 000 € | 3 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
195 000 € | 3 824 € | 51 m² | 2 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
195 000 € | 3 482 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
195 000 € | 3 145 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T2 MERIGNAC
|
206 700 € | 4 218 € | 49 m² | 2 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
207 000 € | 3 450 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
192 780 € | 3 160 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
192 780 € | 3 160 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 10 All Des Dahlias | 100 000 € | 39 m² | 2 564 € |
| 12/06/2025 | 100 Av Jean Monnet | 159 220 € | 42 m² | 3 791 € |
| 23/05/2025 | 109 Av Aristide Briand | 130 000 € | 31 m² | 4 194 € |
| 22/05/2025 | 100 Av Jean Monnet | 137 000 € | 39 m² | 3 513 € |
| 05/05/2025 | 70 Rue Du Jard | 139 500 € | 45 m² | 3 100 € |
| 02/05/2025 | 18 Rue De Guirauton | 127 500 € | 63 m² | 2 024 € |
| 30/04/2025 | 78 Av Jean Monnet | 155 000 € | 43 m² | 3 605 € |
| 30/04/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 152 000 € | 47 m² | 3 234 € |
| 29/04/2025 | 39 Av Du Bedat | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 29/04/2025 | 49 All Du Moulin | 192 418 € | 61 m² | 3 154 € |
| 28/04/2025 | 212b Av De La Marne | 227 000 € | 66 m² | 3 439 € |
| 24/04/2025 | 40 Av Leon Blum | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 24/04/2025 | 36 Rue Francis Martin | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 24/04/2025 | 9 All Des Colibris | 148 400 € | 67 m² | 2 215 € |
| 23/04/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |