Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Annonce présentée par Kévin GABILLAUD Mérignac - Quartier Le Minon Capeyron Maison de ville 3 chambres - Piscine - Stationnement sur la parcelle - Tram A à 100 m - Rocade Sortie 9 ...
115 Rue Jean Monnet 33700 Mérignac
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERIGNAC ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aPt0H Actuel
|
329 000 € | - |
|
#aPxMB
|
329 000 € | - |
|
#aQxPp
|
329 000 € | - |
|
#aSYTV
|
329 000 € | - |
|
#b2W81
|
329 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MERIGNAC
|
329 000 € | 4 446 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
329 000 € | 3 917 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
328 000 € | 4 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
327 600 € | 3 947 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
325 000 € | 3 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
319 500 € | 3 849 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
342 245 € | 4 889 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
315 000 € | 4 257 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
344 000 € | 3 739 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
344 000 € | 4 000 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
344 784 € | 3 874 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
347 000 € | 4 566 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
348 000 € | 4 579 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
349 000 € | 4 106 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 69 Rue Paul Doumer | 359 000 € | 90 m² | 3 989 € |
| 20/05/2025 | 12 Che Du Moulin De Labatut | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 06/05/2025 | 161 Av De La Liberation | 320 000 € | 91 m² | 3 516 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Jean Giraudoux | 254 000 € | 70 m² | 3 629 € |
| 28/04/2025 | 15 Rue Francois Truffaut | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 23/04/2025 | 46 Rue Jean Barriere | 380 000 € | 58 m² | 6 552 € |
| 22/04/2025 | 122 Rue Paul Doumer | 226 000 € | 66 m² | 3 424 € |
| 18/04/2025 | 5 Av Jean Cocteau | 329 900 € | 81 m² | 4 073 € |
| 17/04/2025 | 97 Rue Emile Combes | 495 384 € | 60 m² | 8 256 € |
| 15/04/2025 | 212 Av Marcel Dassault | 2 250 000 € | 77 m² | 29 221 € |
| 11/04/2025 | 11 Rue Maurice Ravel | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 10/04/2025 | 3 Imp Vivaldi | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 07/04/2025 | 8 Rue Ciceron | 408 450 € | 90 m² | 4 538 € |
| 02/04/2025 | 47 Rue Fustel De Coulanges | 200 000 € | 74 m² | 2 703 € |
| 02/04/2025 | 7 Rue Henri Blot | 345 000 € | 76 m² | 4 539 € |