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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 94 m²
EXCLUSIVITÉ – Appartement vendu en viager occupé à MÉRIGNAC. MÉRIGNAC – Quartier centre ville. Située dans le Sud-ouest de la France, la ville de Mérignac est l'une des 28 communes...
10 Rue André Malraux 33700 Mérignac
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MERIGNAC ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGgAh Actuel
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150 000 € | - |
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#a60gJ
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150 000 € | - |
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 32 Rue Richard Wagner | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 23/05/2025 | 10 Sq Des Bosquets | 184 000 € | 85 m² | 2 165 € |
| 07/05/2025 | 5 Pl Du General Gouraud | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Medecin Colonel A Chemin | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 29/04/2025 | 8 Pl Vincent Van Gogh | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 24/04/2025 | 374 Av D Ares | 291 180 € | 90 m² | 3 235 € |
| 11/04/2025 | 11 All Du Moulin | 285 160 € | 77 m² | 3 703 € |
| 28/03/2025 | 7 All Des Charmettes | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Richard Wagner | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 24/03/2025 | 94 Av De St Medard | 291 150 € | 78 m² | 3 733 € |
| 11/03/2025 | 9001 Res Le Brantome | 205 000 € | 77 m² | 2 662 € |
| 10/03/2025 | 125 Av De La Liberation | 275 500 € | 75 m² | 3 673 € |
| 06/03/2025 | 8 Rue Des Violettes | 178 500 € | 75 m² | 2 380 € |
| 27/02/2025 | 66 Av De La Liberation | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 27/02/2025 | 11 Rue De La Jeunesse | 22 000 € | 87 m² | 253 € |