408 450 €
T5
MERIGNAC
33700
N/A
vs marché
0
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit408 450 €
Maison • 5 pièces
MERIGNAC (33700) • centre-ville
Terrain
442 m²
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
200 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
Idéalement située en plein coeur de Mérignac, à moins de 10 minutes à pied des commerces, écoles, collège, tramway, stade, piscine, mairie et église, cette charmante maison de plai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
408 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 450 €
Prix net vendeur
389 000 €
Frais de notaire
+28 507 €
Émoluments
4 206 €
Droits & taxes
22 951 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
436 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
436 957 €
Capital à emprunter
436 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 223 €/mois | 15 827 €/mois | 438 732 € | 45 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 834 €/mois | 11 618 €/mois | 460 080 € | 66 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 499 140 € | 105 879 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 542 640 € | 149 379 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 587 400 € | 194 139 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC ↘ -9.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MERIGNAC
3 818-3 968€
110j
3 956-4 106€
123j
4 086-4 236€
114j
4 238-4 388€
152j
4 384-4 534€
122j
4 543-4 693€
120j
4 725-4 875€
165j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible