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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 390 m²
Rare sur le marché, à seulement vingt minutes du centre de Bordeaux et située au cœur d’un golf réputé de la région, cette villa d’architecte de plus de 350 m² habitables vous sédu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 574 €/mois | 80 527 €/mois | 2 232 216 € | 231 278 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 506 €/mois | 59 109 €/mois | 2 340 720 € | 339 782 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 109 €/mois | 42 755 €/mois | 2 539 620 € | 538 682 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 502 €/mois | 34 855 €/mois | 2 760 480 € | 759 542 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 964 €/mois | 30 194 €/mois | 2 989 200 € | 988 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 312 à 468 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 97 Che Bon Air | 800 000 € | 390 m² | 2 051 € |
| 08/10/2024 | 6 Rue Jules Renard | 1 577 550 € | 348 m² | 4 533 € |