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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 160 m²
Appartement 4 pièces 161 m² Le BouscatSpacieux T4 de 160,62 m² dans une résidence de DARCHAND a proximité immédiate du centre-ville du Bouscat et du tramway. Au cœur d'une résidenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 419 €/mois | 28 542 €/mois | 791 196 € | 81 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 914 €/mois | 20 952 €/mois | 829 680 € | 120 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 001 €/mois | 15 155 €/mois | 900 180 € | 190 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 077 €/mois | 12 355 €/mois | 978 480 € | 269 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 532 €/mois | 10 703 €/mois | 1 059 600 € | 350 371 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BOUSCAT ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE BOUSCATComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#azJ0d Actuel
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738 000 € | - |
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#aJOUl
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629 100 € | -14,8% |
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#aywO2
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629 100 € | -14,8% |
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#azIEO
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676 000 € | -8,4% |
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#aBDbI
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629 100 € | -14,8% |
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#b7YJm
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629 100 € | -14,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BOUSCAT
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669 600 € | 4 058 € | 165 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 90 Rue Raymond Lavigne | 668 000 € | 139 m² | 4 806 € |
| 08/06/2023 | 152 Av Pdt Robert Schuman | 630 000 € | 150 m² | 4 200 € |