Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 161 m²
T5 LE BOUSCAT DANS RESIDENCE STANDING.Dans une immeuble sécurisé au Bouscat, bel appartement Darchand de 160 m² avec pièces de service et parking.Il est composé d'une d'entrée avec...
83 Rue Raymond Poincaré 33110 Le Bouscat
Probabilité : 82%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 630 €/mois | 26 152 €/mois | 724 920 € | 75 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 335 €/mois | 19 197 €/mois | 760 200 € | 110 416 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 582 €/mois | 13 885 €/mois | 824 760 € | 174 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 896 400 € | 246 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 970 800 € | 321 016 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE BOUSCAT ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#azIEO Actuel
|
676 000 € | - |
|
#aJOUl
|
629 100 € | -6,9% |
|
#aywO2
|
629 100 € | -6,9% |
|
#azJ0d
|
738 000 € | +9,2% |
|
#aBDbI
|
629 100 € | -6,9% |
|
#b5Wxs
|
595 000 € | -12,0% |
|
#b7YJm
|
629 100 € | -6,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LE BOUSCAT
|
669 600 € | 4 058 € | 165 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Appartements de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2023 | 90 Rue Raymond Lavigne | 668 000 € | 139 m² | 4 806 € |
| 08/06/2023 | 152 Av Pdt Robert Schuman | 630 000 € | 150 m² | 4 200 € |