Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
VENDU LOUERDécouvrez cet appartement T3 à Mérignac, idéalement situé à deux pas de la place Mondésir. Profitez de la proximité des commodités, des commerces (Auchan, Intermarché, C...
Impasse Pierre Brachet 33700 Mérignac
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MERIGNACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MERIGNAC
|
208 000 € | 3 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
208 000 € | 3 302 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
208 000 € | 3 302 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
214 000 € | 2 709 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
214 000 € | 3 101 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
215 000 € | 3 258 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
215 000 € | 2 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
215 000 € | 2 986 € | 72 m² | 5 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
216 000 € | 3 323 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
202 350 € | 2 810 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
202 350 € | 2 810 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
202 000 € | 2 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
218 000 € | 3 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 MERIGNAC
|
218 000 € | 3 354 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 MERIGNAC
|
218 500 € | 2 731 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 32 Rue Richard Wagner | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 23/05/2025 | 10 Sq Des Bosquets | 184 000 € | 85 m² | 2 165 € |
| 02/05/2025 | 18 Rue De Guirauton | 127 500 € | 63 m² | 2 024 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Medecin Colonel A Chemin | 295 000 € | 88 m² | 3 352 € |
| 29/04/2025 | 39 Av Du Bedat | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 29/04/2025 | 8 Pl Vincent Van Gogh | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 29/04/2025 | 49 All Du Moulin | 192 418 € | 61 m² | 3 154 € |
| 28/04/2025 | 212b Av De La Marne | 227 000 € | 66 m² | 3 439 € |
| 24/04/2025 | 40 Av Leon Blum | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 24/04/2025 | 36 Rue Francis Martin | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 24/04/2025 | 9 All Des Colibris | 148 400 € | 67 m² | 2 215 € |
| 23/04/2025 | 1 Sq De Charlin | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 23/04/2025 | 121 Rue Paul Doumer | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue De Bordeaux | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 18/04/2025 | 5 All Philippe De Champaigne | 168 000 € | 64 m² | 2 625 € |