Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Dans un quartier verdoyant et familail, maison de plain pied vous offrant de beaux volumes. Profitez d'un séjour avec cuisine séparée, 4 chambres et bureau. Une terrasse couverte a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 174 €/mois | 18 709 €/mois | 518 616 € | 53 742 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 532 €/mois | 13 733 €/mois | 543 840 € | 78 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 278 €/mois | 9 933 €/mois | 590 040 € | 125 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 641 280 € | 176 406 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 694 500 € | 229 626 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, MERIGNACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#asBz3 Actuel
|
483 000 € | - |
|
#aypum
|
463 000 € | -4,1% |
|
#ayuyk
|
504 000 € | +4,3% |
|
#aA7OX
|
504 000 € | +4,3% |
|
#aOpm7
|
462 000 € | -4,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MERIGNAC
|
485 000 € | 3 731 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
480 000 € | 3 664 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
480 000 € | 3 664 € | 131 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
479 900 € | 3 428 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
490 000 € | 3 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 MERIGNAC
|
493 500 € | 4 254 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T7 MERIGNAC
|
472 000 € | 3 255 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
495 000 € | 3 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
468 000 € | 3 545 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
468 000 € | 3 600 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
468 000 € | 3 545 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
498 400 € | 3 390 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
498 400 € | 3 390 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERIGNAC
|
498 400 € | 3 390 € | 147 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 5 Av Du Rouquet | 340 000 € | 104 m² | 3 269 € |
| 13/06/2025 | 43 All Des Maraichers | 349 350 € | 100 m² | 3 494 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Charles Despiau | 355 000 € | 122 m² | 2 910 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Jean Baptiste Charcot | 436 000 € | 103 m² | 4 233 € |
| 30/04/2025 | 20 Av Jean Fragonard | 456 900 € | 145 m² | 3 151 € |
| 29/04/2025 | 127 Rue Emile Combes | 620 000 € | 100 m² | 6 200 € |
| 28/04/2025 | 16 Rue Des Ormes | 506 900 € | 116 m² | 4 370 € |
| 28/04/2025 | 22 Av De Douaumont | 537 000 € | 121 m² | 4 438 € |
| 24/04/2025 | 21 Av Des Eyquems | 180 000 € | 140 m² | 1 286 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Surcouf | 462 000 € | 126 m² | 3 667 € |
| 23/04/2025 | 32 Av De Magudas | 354 350 € | 146 m² | 2 427 € |
| 23/04/2025 | 48 Av Des Fauvettes | 450 000 € | 123 m² | 3 659 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Alexandre Dumas | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 17/04/2025 | 6 Rue Alphonse De Lamartine | 456 600 € | 100 m² | 4 566 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Des Teinturiers | 520 000 € | 99 m² | 5 253 € |