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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 212 m²
Achat Maison Merignac 8 Chambres Capeyron La Forêt.MERIGNAC LA FORET Quartier résidentiel, Maison familiale de plus de 200 m² comprenant au rez de chaussée, une belle entrée avec p...
2 Rue des Mésanges 33700 Mérignac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 829 €/mois | 17 664 €/mois | 489 636 € | 50 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 279 €/mois | 12 967 €/mois | 513 480 € | 74 564 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 095 €/mois | 9 379 €/mois | 557 100 € | 118 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 605 520 € | 166 604 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 655 800 € | 216 884 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#af90g Actuel
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455 800 € | - |
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#arLbJ
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455 800 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 352 Av Aristide Briand | 492 500 € | 173 m² | 2 847 € |
| 21/03/2025 | 54 Rue Andre Maginot | 959 500 € | 185 m² | 5 186 € |
| 30/01/2025 | 12 Rue Jules Testaud | 515 000 € | 170 m² | 3 029 € |
| 17/01/2025 | 75 Av Des Eyquems | 441 700 € | 188 m² | 2 349 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Georges Brassens | 760 000 € | 237 m² | 3 207 € |
| 21/10/2024 | 17 Les Jardins San Michele | 822 600 € | 196 m² | 4 197 € |
| 18/10/2024 | 19b Rue Lionel Terray | 587 145 € | 175 m² | 3 355 € |
| 01/10/2024 | 2 All Du Haut Briet | 813 700 € | 172 m² | 4 731 € |
| 23/08/2024 | 28 Av Des Eyquems | 834 000 € | 190 m² | 4 389 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Anatole France | 550 000 € | 248 m² | 2 218 € |
| 17/07/2024 | 36 Rue De La Jeunesse | 1 217 300 € | 182 m² | 6 688 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Pierre Milon | 450 000 € | 185 m² | 2 432 € |
| 14/06/2024 | 29 Rue Des Lavoirs | 985 960 € | 170 m² | 5 800 € |
| 12/06/2024 | 7 Rue Andre Almey | 902 000 € | 208 m² | 4 337 € |
| 10/06/2024 | 10b Che Du Merle | 1 013 500 € | 185 m² | 5 478 € |