475 500 €
Terrain
MERIGNAC
33700
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
MERIGNAC (33700)
Terrain
1 385 m²
Jardin
Terrain constructible à Mérignac, proche Pessac. Ce terrain constructible de 1385 m², idéalement situé entre Mérignac et Pessac, offre une liberté totale pour votre projet immobili...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 643 €
Prix net vendeur
452 857 €
Frais de notaire
+32 886 €
Émoluments
4 818 €
Droits & taxes
26 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 386 €
Capital à emprunter
508 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 077 €/mois | 18 415 €/mois | 510 468 € | 52 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 460 €/mois | 13 515 €/mois | 535 200 € | 77 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 580 680 € | 123 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 631 200 € | 173 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 683 400 € | 225 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,03%
après charges
Cashflow
-2 990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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