155 492 €
T4
74 m²
MERIGNAC
16200
+32%
vs marché
2 101
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 492 €
Maison • 4 pièces • 74 m²
MERIGNAC (16200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 492 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 404 €
Prix net vendeur
148 088 €
Frais de notaire
+11 983 €
Émoluments
1 896 €
Droits & taxes
8 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 475 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 475 €
Capital à emprunter
167 475 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 002 €/mois | 6 067 €/mois | 168 168 € | 17 441 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 57 113 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 74 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
9 768 €/an
Rendement net
3,94%
après charges
Cashflow
-422 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Maison 4 pièces, MERIGNAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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