471 500 €
T9
350 m²
MERIGNAC
16200
-19%
vs marché
1 347
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit471 500 €
Maison • 9 pièces • 350 m²
MERIGNAC (16200) • Mérignac
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 135 €
Prix net vendeur
453 365 €
Frais de notaire
+32 921 €
Émoluments
4 823 €
Droits & taxes
26 748 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
504 421 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
504 421 €
Capital à emprunter
504 421 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 029 €/mois | 18 270 €/mois | 506 436 € | 52 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 531 120 € | 77 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 201 €/mois | 9 700 €/mois | 576 180 € | 122 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 626 400 € | 172 422 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 678 300 € | 224 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,80%
46 200 €/an
Rendement net
6,26%
après charges
Cashflow
-298 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian