263 893 €
T5
120 m²
MERICOURT
62680
+39%
vs marché
2 199
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit263 893 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MERICOURT (62680)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
263 893 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 364 €
Prix net vendeur
252 529 €
Frais de notaire
+19 146 €
Émoluments
2 897 €
Droits & taxes
14 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
283 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
283 039 €
Capital à emprunter
283 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 383 €/mois | 10 252 €/mois | 284 172 € | 29 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 297 960 € | 43 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 323 280 € | 68 545 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 351 360 € | 96 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 380 400 € | 125 665 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,00%
15 840 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERICOURT ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MERICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MERICOURT
1 518-1 668€
71j
1 651-1 801€
232j
2 228-2 378€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MERICOURT
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 6 | Voir |
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225 000 € | 1 607 € | 140 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 179 000 € | 107 m² | 1 673 € |
| 04/04/2025 | 2 Imp Pierre Simon | 175 995 € | 120 m² | 1 467 € |
| 14/03/2025 | 18 Av Le Gentil | 148 500 € | 100 m² | 1 485 € |
| 10/02/2025 | 33 Rue Du Premier Mai | 139 900 € | 103 m² | 1 358 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Camille Desmoulins | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 19/10/2024 | 23 Rue Barbes | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 07/10/2024 | 117 Rue Blanqui | 107 000 € | 115 m² | 930 € |
| 14/08/2024 | 36 Rue Du Premier Mai | 157 000 € | 105 m² | 1 495 € |
| 25/06/2024 | 8 Rue Ferrer | 83 410 € | 101 m² | 826 € |
| 17/06/2024 | 2ter Bd Salvador Allende | 182 400 € | 99 m² | 1 842 € |
| 07/06/2024 | 10 Rue Frederic Chopin | 197 500 € | 101 m² | 1 955 € |
| 15/05/2024 | 73 Rue Pasteur | 216 000 € | 100 m² | 2 160 € |
| 03/04/2024 | 95 Rue Robespierre | 77 000 € | 138 m² | 558 € |
| 26/12/2023 | 83 Rue Blanqui | 91 000 € | 118 m² | 771 € |
| 18/12/2023 | 56 Rue Henri Lucas | 145 000 € | 111 m² | 1 306 € |