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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
A MERICOURT Village, proche de toutes commodités (écoles , commerces, axes routiers...)Maison semi individuelle 3 chambres, jardin, garageAu rez-de-chaussée, un hall d'entrée , un ...
51 Rue Victor Hugo 62680 Méricourt
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 162 036 € | 16 821 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 169 920 € | 24 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERICOURT ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MERICOURT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MERICOURT
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149 700 € | 1 279 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 MERICOURT
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149 700 € | 1 279 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T6 MERICOURT
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149 000 € | 1 330 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MERICOURT
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155 000 € | 1 384 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MERICOURT
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155 000 € | 1 384 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 MERICOURT
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155 000 € | 1 384 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T4 MERICOURT
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157 000 € | 1 427 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MERICOURT
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157 000 € | 1 427 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MERICOURT
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157 000 € | 1 427 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 MERICOURT
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137 200 € | 1 153 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MERICOURT
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137 200 € | 1 153 € | 119 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 179 000 € | 107 m² | 1 673 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Jean Baptiste Clement | 162 000 € | 94 m² | 1 723 € |
| 04/04/2025 | 2 Imp Pierre Simon | 175 995 € | 120 m² | 1 467 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Gerard Demory | 126 776 € | 93 m² | 1 363 € |
| 14/03/2025 | 18 Av Le Gentil | 148 500 € | 100 m² | 1 485 € |
| 10/02/2025 | 33 Rue Du Premier Mai | 139 900 € | 103 m² | 1 358 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Camille Desmoulins | 230 000 € | 126 m² | 1 825 € |
| 07/10/2024 | 117 Rue Blanqui | 107 000 € | 115 m² | 930 € |
| 14/08/2024 | 36 Rue Du Premier Mai | 157 000 € | 105 m² | 1 495 € |
| 11/07/2024 | 50 Rue Jean Baptiste Clement | 186 280 € | 94 m² | 1 982 € |
| 25/06/2024 | 8 Rue Ferrer | 83 410 € | 101 m² | 826 € |
| 17/06/2024 | 2ter Bd Salvador Allende | 182 400 € | 99 m² | 1 842 € |
| 07/06/2024 | 10 Rue Frederic Chopin | 197 500 € | 101 m² | 1 955 € |
| 15/05/2024 | 73 Rue Pasteur | 216 000 € | 100 m² | 2 160 € |
| 03/04/2024 | 95 Rue Robespierre | 77 000 € | 138 m² | 558 € |