188 035 €
T4
50 m²
MERICOURT
62680
+107%
vs marché
3 761
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit188 035 €
Maison • 4 pièces • 50 m²
MERICOURT (62680) • nord
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 035 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 954 €
Prix net vendeur
179 081 €
Frais de notaire
+14 108 €
Émoluments
2 193 €
Droits & taxes
10 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 143 €
Capital à emprunter
202 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 202 944 € | 21 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 774 €/mois | 5 376 €/mois | 212 880 € | 30 952 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 230 940 € | 49 012 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 112 € | 3,40% |
| 25 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 271 800 € | 89 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
6 600 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-809 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MERICOURT ↗ +6.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MERICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MERICOURT
|
188 035 € | 3 761 € | 50 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 12 Rue D Alembert | 149 000 € | 50 m² | 2 980 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Du Bois Vilain | 141 500 € | 60 m² | 2 358 € |
| 26/02/2025 | 6 Rue Des Fusilles | 35 000 € | 58 m² | 603 € |
| 26/12/2024 | 6 Rue Mirabeau | 45 000 € | 36 m² | 1 250 € |
| 06/11/2024 | 3 Rue Jules Guesde | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 09/10/2024 | 48 Rue Du 8 Mai | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 30/08/2024 | 42 Rue De La Targette | 110 340 € | 41 m² | 2 691 € |
| 07/08/2024 | 4 Rue Charles Bocca | 137 205 € | 62 m² | 2 213 € |
| 10/07/2024 | 60 Rue Du 8 Mai | 118 000 € | 62 m² | 1 903 € |
| 10/07/2024 | 16 Rue Charles Lecocq | 142 920 € | 69 m² | 2 071 € |
| 29/06/2024 | 12 Rue Mirabeau | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 18/06/2024 | 19 Rue De Douaumont | 114 000 € | 66 m² | 1 727 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue De L Eure | 39 400 € | 50 m² | 788 € |
| 27/05/2024 | 42 Rue Du 8 Mai | 126 900 € | 62 m² | 2 047 € |
| 21/05/2024 | 12 Rue Du 19 Mars 62 | 161 400 € | 56 m² | 2 882 € |