266 584 €
T5
95 m²
MERICOURT
62680
+77%
vs marché
2 806
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit266 584 €
Maison • 5 pièces • 95 m²
MERICOURT (62680)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 584 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 694 €
Prix net vendeur
253 890 €
Frais de notaire
+19 239 €
Émoluments
2 910 €
Droits & taxes
14 979 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 823 €
Capital à emprunter
285 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 286 944 € | 29 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 300 960 € | 43 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 326 520 € | 69 280 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 97 720 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 127 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
12 540 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-958 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERICOURT ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MERICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MERICOURT
1 518-1 668€
71j
1 651-1 801€
232j
2 228-2 378€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 179 000 € | 107 m² | 1 673 € |
| 24/04/2025 | 22 Rue Des Fusilles | 114 900 € | 75 m² | 1 532 € |
| 08/04/2025 | 25 Rue Du 19 Mars 62 | 109 900 € | 88 m² | 1 249 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Jean Baptiste Clement | 162 000 € | 94 m² | 1 723 € |
| 20/03/2025 | 3 Rue Gerard Demory | 126 776 € | 93 m² | 1 363 € |
| 19/03/2025 | 53 Rue Pasteur | 147 000 € | 92 m² | 1 598 € |
| 14/03/2025 | 18 Av Le Gentil | 148 500 € | 100 m² | 1 485 € |
| 06/03/2025 | 20 Rue Du 11 Novembre | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Robespierre | 111 111 € | 85 m² | 1 307 € |
| 19/02/2025 | 36 Rue Dulcie September | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 10/02/2025 | 33 Rue Du Premier Mai | 139 900 € | 103 m² | 1 358 € |
| 24/01/2025 | 33 Rue Elsa Triolet | 146 510 € | 83 m² | 1 765 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Jean Baptiste Clement | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Marie Curie Sklodowska | 159 550 € | 83 m² | 1 922 € |
| 04/12/2024 | 56 Av Du Dix Mars | 40 000 € | 90 m² | 444 € |