217 500 €
T10
220 m²
MERICOURT
62680
-40%
vs marché
989
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit217 500 €
Maison • 10 pièces • 220 m²
MERICOURT (62680) • nord
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
217 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 365 €
Prix net vendeur
209 135 €
Frais de notaire
+16 169 €
Émoluments
2 481 €
Droits & taxes
12 338 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
233 669 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
233 669 €
Capital à emprunter
233 669 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 793 €/mois | 8 464 €/mois | 234 612 € | 24 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 246 000 € | 35 698 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 266 940 € | 56 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 290 160 € | 79 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 103 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,35%
29 040 €/an
Rendement net
8,50%
après charges
Cashflow
+302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2024 | 13b Av Du Dix Mars | 252 745 € | 178 m² | 1 420 € |
| 19/09/2024 | 24 Av Du Dix Mars | 170 000 € | 234 m² | 726 € |
| 12/04/2024 | 16 Av Du Dix Mars | 242 350 € | 206 m² | 1 176 € |
| 25/08/2023 | 103b Rue Camille Desmoulins | 529 700 € | 240 m² | 2 207 € |
| 30/06/2023 | 16 Rue Jean Letienne | 480 400 € | 217 m² | 2 214 € |