98 930 €
Bien
77 m²
MERICOURT
62680
N/A
vs marché
1 285
€/m²
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Bien • 4 pièces • 77 m²
MERICOURT (62680) • Méricourt
Construction
1960
Calme
Jardin
DPE
G
453 kWh/m²
GES
G
147 kg CO₂
Située dans un quartier paisible, cette maison d'environ 77 m² bâtie sur un terrain de 211 m² offre un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation. Construite vers 1960, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 711 €
Prix net vendeur
94 219 €
Frais de notaire
+8 288 €
Émoluments
1 380 €
Droits & taxes
5 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 218 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 218 €
Capital à emprunter
107 218 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 122 400 € | 25 904 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 480 €/mois | 1 455 €/mois | 144 000 € | 47 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,27%
10 164 €/an
Rendement net
6,45%
après charges
Cashflow
-45 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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