118 000 €
T5
68 m²
MERICOURT
62680
+10%
vs marché
1 735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 000 €
Maison • 5 pièces • 68 m²
MERICOURT (62680)
Terrain
68 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 619 €
Prix net vendeur
112 381 €
Frais de notaire
+9 534 €
Émoluments
1 554 €
Droits & taxes
6 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 534 €
Capital à emprunter
127 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,61%
8 976 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MERICOURT ↘ -1.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MERICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MERICOURT
1 518-1 668€
71j
1 651-1 801€
232j
2 228-2 378€
85j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MERICOURT
|
118 000 € | 1 735 € | 68 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 22 Rue Des Fusilles | 114 900 € | 75 m² | 1 532 € |
| 09/04/2025 | 12 Rue D Alembert | 149 000 € | 50 m² | 2 980 € |
| 08/04/2025 | 25 Rue Du 19 Mars 62 | 109 900 € | 88 m² | 1 249 € |
| 12/03/2025 | 7 Rue Du Bois Vilain | 141 500 € | 60 m² | 2 358 € |
| 11/03/2025 | 13 Rue Jules Mousseron | 87 746 € | 73 m² | 1 202 € |
| 06/03/2025 | 20 Rue Du 11 Novembre | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Robespierre | 111 111 € | 85 m² | 1 307 € |
| 26/02/2025 | 6 Rue Des Fusilles | 35 000 € | 58 m² | 603 € |
| 19/02/2025 | 36 Rue Dulcie September | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 24/01/2025 | 33 Rue Elsa Triolet | 146 510 € | 83 m² | 1 765 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Jean Baptiste Clement | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 10/12/2024 | 5 Rue Marie Curie Sklodowska | 159 550 € | 83 m² | 1 922 € |
| 02/12/2024 | 7 Rue Paul Eluard | 158 760 € | 83 m² | 1 913 € |
| 14/11/2024 | 289 Rue De La Gare | 189 850 € | 81 m² | 2 344 € |
| 06/11/2024 | 3 Rue Jules Guesde | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |