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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 163 m²
Nichée au cœur du paisible village de Merfy, village situé à 10 minute de Reims, cette maison de village de 163m² sur un terrain de 680m², se déploie sur deux étages et nécessite q...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 280 476 € | 29 497 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 294 360 € | 43 381 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 776 €/mois | 5 382 €/mois | 319 680 € | 68 701 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 349 440 € | 98 461 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 130 021 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfXLN Actuel
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259 900 € | - |
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#bfp9F
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259 900 € | - |
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#bfAQF
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299 000 € | +15,0% |
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#bfBcD
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260 000 € | - |
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#bfKc4
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299 900 € | +15,4% |
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4 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 2 Che Des Bouilleres | 301 550 € | 167 m² | 1 806 € |
| 21/10/2024 | 48 Gr Grande Rue | 454 300 € | 144 m² | 3 155 € |
| 04/10/2024 | 14 Gr Grande Rue | 170 000 € | 174 m² | 977 € |
| 29/01/2024 | 14 Che Des Entre Deux | 380 350 € | 140 m² | 2 717 € |